MaPrimeRénov’ n’est pas la seule subvention possible pour vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique. L’Anah a en effet mis en place deux autres aides dont l’objectif est différent, mais qui peuvent aussi remplir cette fonction. MaPrimeAdapt’ s’adresse aux besoins d’adaptation des logements tandis que Ma Prime Logement Décent intensifie les efforts de lutte contre l’habitat indigne et dégradé.
Ma Prime Logement Décent
La subvention Ma Prime Logement Décent vise à mieux financer les travaux lourds nécessaires pour réhabiliter les logements très dégradés et indignes. Cette nouvelle prime fusionne les précédentes aides Habiter Sain et Habiter Serein de l’Anah. Ma Prime Logement Décent s’adresse à deux catégories de bénéficiaires : les propriétaires occupants aux revenus modestes et très modestes, ainsi que les propriétaires bailleurs.
Les travaux concernés visent à remédier à des problèmes de santé ou de sécurité avérés. Ceux-ci incluent le péril, l’insalubrité, ou encore le risque d’exposition au plomb. Le projet peut également avoir pour but de réhabiliter un logement dégradé. L’état de l’habitation est alors évalué à partir d’un rapport d’analyse réalisé par un professionnel qualifié. En voici quelques exemples :
- Installation d’une salle de bains ou de WC
- Rénovation des réseaux d’électricité, de gaz ou d’eau
- Remplacement de la toiture
- Renforcement des fondations
- Systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude utilisant des énergies renouvelables : pompe à chaleur air-eau, air-air, chaudière à granulés, chauffe-eau solaire, système solaire combiné…
- Isolation thermique par l’extérieur et par l’intérieur, isolation des sols, toitures, planchers de combles perdus
- Revêtements intérieurs : peinture, parquets, carrelage en céramique…
- Menuiseries extérieures : fenêtres ou porte-fenêtres, fenêtres en toitures, doubles fenêtres, châssis, vitrages, quincailleries, volets manuels ou électriques
- Ventilation mécanique : simple et double flux, hygroréglable, etc.
- Radiateurs, planchers chauffants…
- Panneaux photovoltaïques (uniquement en cas d’autoconsommation totale sans vente à un opérateur énergétique)
- Travaux de clôture
La liste exhaustive des travaux éligibles est disponible sur le site de l’ANIL. Pour bénéficier de Ma Prime Logement Décent, le logement doit faire l’objet d’un audit énergétique. Les travaux doivent en effet permettre d’atteindre au minimum la classe E, et la classe D pour les propriétaires bailleurs. Par ailleurs, un accompagnement par un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) agréé par l’Anah est obligatoire. Son rôle est d’assurer un suivi rigoureux de l’opération de rénovation.
Le montant de l’aide atteint jusqu’à 80% des dépenses, plafonnées à 70 000 €. Cependant, si la performance énergétique requise par l’audit énergétique n’est pas atteinte, le montant est réduit à 50% des dépenses, plafonnées à 50 000 € HT. Cette subvention est cumulable avec MaPrimeAdapt’ mais pas avec MaPrimeRénov’, dont elle est en quelque sorte une extension.
Ma Prime Logement Décent pour les propriétaires occupants
Ma Prime Logement Décent pour les propriétaires bailleurs
MaPrimeAdapt’
Une autre aide est désormais disponible pour faciliter l’adaptation des habitations à la perte d’autonomie : MaPrimeAdapt’. Cette initiative regroupe les précédentes aides de l’Anah, de la CNAV et le crédit d’impôt « autonomie ». Elle s’adresse tant aux locataires qu’aux propriétaires occupants du parc privé.
MaPrimeAdapt’ est accessible aux foyers de 70 ans et plus dont les revenus sont modestes ou très modestes. Elle peut également être obtenue dès 60 ans pour ceux démontrant une perte d’autonomie (GIR 1 à 6). De plus, ce financement est ouvert aux personnes en situation de handicap, quel que soit leur âge.
La liste des travaux financés par MaPrimeAdapt’ est longue. Les interventions sont adaptées aux besoins spécifiques identifiés lors du diagnostic logement autonomie. Mentionnons, entre autres :
- Remplacement de la baignoire par une douche senior de plain-pied
- Installation de sanitaires conformes aux normes PMR, tel qu’un lavabo ou un WC surélevé, ou encore une baignoire avec porte
- Installation de dispositifs tels qu’un monte-escalier électrique, un ascenseur privatif ou une plateforme élévatrice PMR
- Mise en place de mains courantes
- Élargissement des portes
- Installation ou motorisation de volets roulants
- Adaptation des sols
- Ajout d’une rampe d’accès au logement
Pour bénéficier de MaPrimeAdapt’, un accompagnateur AMO (Assistant à maîtrise d’ouvrage) habilité en autonomie est requis. Il a pour mission de vous guider dans la définition de votre projet de travaux et de vous soutenir tout au long de sa mise en œuvre. Cette assistance est obligatoire. La liste des AMO habitlités est tenue par France Rénov’ : votre conseiller pourra vous mettre en relation avec l’un d’entre eux. MaPrimeAdapt’ finance jusqu’à 70% des coûts des travaux d’adaptation, plafonnés à 22 000 €.
MaPrime Adapt’ pour les revenus très modestes
MaPrime Adapt’ pour les revenus modestes
L’aide MaPrimeAdapt’ est cumulable avec d’autres aides de l’Anah, pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’) ou la lutte contre l’habitat indigne (Ma Prime Logement Décent). Les limites de travaux pouvant être mobilisées sont donc distinctes. De plus, les ménages peuvent bénéficier d’une avance pouvant atteindre 70% du montant de leur prime avant de commencer leurs travaux.