MaPrimeRénov' 2026 : ce qui change à la rentrée (et ce qui reste à confirmer)

MaPrimeRénov' entame sa deuxième vague de réforme en un an. Après un premier resserrement entré en vigueur en janvier 2026, un nouveau décret doit encore recentrer le dispositif à partir du 1er septembre 2026 — recentrage sur le chauffage décarboné, sortie de plusieurs travaux du parcours par geste, obligation renforcée de passer par France Rénov'. Le texte n'était toutefois pas encore publié au Journal officiel à la mi-août 2026. On fait le point sur ce qui est déjà acté, ce qui est annoncé, et comment sécuriser votre projet dans cette période de transition.

Depuis sa création en 2020, MaPrimeRénov' est régulièrement ajustée. Mais l'ampleur des changements engagés depuis l'automne 2025 marque une étape particulière : le Gouvernement assume vouloir concentrer les aides sur les rénovations les plus performantes, plutôt que sur des travaux isolés.

Deux textes structurent cette évolution :

1. Le décret n° 2025-956 et ses arrêtés d'application, publiés au Journal officiel le 9 septembre 2025, avec des effets échelonnés entre le 30 septembre 2025 et le 1er janvier 2026.
2. Un second décret et un arrêté, présentés le 2 juillet 2026 au Conseil national de l'habitat (CNH), qui prévoient une entrée en vigueur au 1er septembre 2026 — mais dont la publication reste, à ce jour, en attente.
   

• Le Parcours accompagné (rénovation globale) est recentré sur les logements classés E, F ou G au DPE.
• Le bonus « sortie de passoire énergétique » a été supprimé, jugé redondant avec les autres aides.
• Les taux de subvention sont désormais uniques : 45 % pour les ménages aux revenus intermédiaires (MaPrimeRénov' Violet), 10 % pour les revenus supérieurs (MaPrimeRénov' Rose).
• Les chaudières biomasse (bois, granulés) et l'isolation des murs (intérieure ou extérieure) sont sorties du parcours par geste — elles restent finançables uniquement dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.
• Le critère technique de faible déperdition thermique (« Ubat ») a été supprimé pour les rénovations visant un gain de 4 classes énergétiques ou plus.
• Par mesure de transition, l'accès au parcours par geste reste ouvert aux maisons classées F et G jusqu'au 31 décembre 2026, et l'obligation de DPE à l'entrée du parcours est repoussée au 1er janvier 2027.

C'est la réforme la plus commentée du moment — mais elle n'est, à l'heure où nous publions cet article, pas encore officialisée. Le décret et l'arrêté présentés au CNH le 2 juillet 2026 y ont reçu un avis défavorable, à 25 voix contre 6 et 7 abstentions. Cet avis reste purement consultatif : le Gouvernement peut publier le texte tel quel, l'ajuster, ou décaler son entrée en vigueur. Tant qu'il n'est pas paru au Journal officiel, les règles actuellement en vigueur continuent de s'appliquer.

Voici ce que prévoit, en l'état, le projet de réforme :

🔧 Six gestes qui sortiraient du parcours par geste

• Isolation des combles et de la toiture
• Remplacement des fenêtres et portes-fenêtres
• Ventilation mécanique (VMC double flux)
• Poêles à bois ou à granulés
• Chauffe-eaux et chauffages solaires (hors Outre-mer)
• Chauffe-eaux thermodynamiques

✅ Trois gestes qui resteraient finançables en monogeste

• Pompe à chaleur air/eau ou géothermique, dédiée au chauffage
• Raccordement à un réseau de chaleur ou de froid
• Dépose d'une cuve à fioul

Concrètement, le parcours par geste se recentrerait presque exclusivement sur la décarbonation du chauffage. Les travaux d'isolation ou de ventilation ne disparaîtraient pas pour autant de tout financement public : ils resteraient éligibles aux Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), cumulables et accessibles sans condition de revenus, ainsi qu'au parcours accompagné s'ils sont intégrés à un projet de rénovation globale.

Deuxième volet de la réforme annoncée : à compter du 1er septembre 2026, le maintien d'un chauffage au gaz à l'issue des travaux exclurait un projet du Parcours accompagné, même bien construit par ailleurs. Cette mesure s'inscrit dans la même logique que le recentrage du parcours par geste : orienter les ménages vers un chauffage décarboné, en particulier la pompe à chaleur.

Pour toute rénovation d'ampleur, le parcours s'articule désormais autour de deux étapes distinctes et toutes deux obligatoires :

Un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov', gratuit, avant même de pouvoir déposer un dossier. Il débouche sur une attestation indispensable pour la suite du dossier.
L'intervention de Mon Accompagnateur Rénov' (MAR), agréé par l'État, tout au long du projet : évaluation initiale du logement, réalisation ou validation de l'audit énergétique, mise en relation avec des entreprises RGE, montage des dossiers d'aides, puis visite de fin de chantier pour vérifier l'atteinte des objectifs.

Face à des règles encore mouvantes, deux réflexes permettent d'avancer sereinement :

• Ne pas attendre pour les dossiers en cours. Tant que le décret n'est pas publié, les gestes concernés (isolation, chauffe-eau, VMC, poêles) restent finançables aux conditions actuelles. Un dossier complet déposé avant l'entrée en vigueur du nouveau texte devrait continuer à relever des règles en vigueur au moment du dépôt.
• Se faire accompagner par un professionnel certifié RGE, qui suit ces évolutions réglementaires au quotidien et peut ajuster votre projet — nature des travaux, calendrier, dispositif mobilisé — en fonction des textes réellement publiés.

Chez ACTIV, certifiés RGE depuis 15 ans et mandataires agréés MaPrimeRénov', nous suivons ces annonces de très près pour sécuriser les dossiers de nos clients :

• Une visite technique gratuite à domicile, pour établir un état des lieux de votre logement et prioriser les travaux selon leur éligibilité actuelle et à venir.
• Un montage de dossier complet : MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ, TVA à 5,5 % — nous identifions les dispositifs cumulables pour votre projet et déposons les demandes à votre place.
• Des équipes salariées ACTIV, formées en continu sur les évolutions réglementaires, du diagnostic jusqu'au SAV.
• Un accompagnement adapté aux deux parcours : geste isolé (remplacement de chauffage, isolation ciblée) comme rénovation d'ampleur avec orientation vers un conseiller France Rénov' et un Accompagnateur Rénov' agréé.

Si vous avez un projet de rénovation en réflexion — isolation, VMC, chauffe-eau, chaudière — c'est le moment d'avancer votre dossier plutôt que d'attendre la rentrée : les conditions actuelles restent, pour l'instant, les plus favorables sur plusieurs gestes qui pourraient sortir du dispositif. Pour un projet de rénovation d'ampleur, anticiper le rendez-vous France Rénov' permet aussi de ne pas subir l'allongement probable des délais d'instruction.

_{Sources : décret n° 2025-956 et arrêtés du 8 septembre 2025 (Journal officiel du 9 septembre 2025) ; projet de décret et d'arrêté présentés au Conseil national de l'habitat le 2 juillet 2026 ; avis du CNH du 2 juillet 2026 ; informations confirmées par le ministère du Logement fin juin 2026. Article rédigé sur la base des informations disponibles au 12 août 2026, susceptible d'évoluer à la publication des textes définitifs.}