Financement de votre projet de rénovation
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Des aides pour tous
L’État incite les ménages à améliorer les performances énergétiques de leur logement pour en diminuer l’impact sur le climat. Afin de les encourager à se lancer, de nombreuses solutions de financement sont disponibles. La plupart sont délivrées selon des critères techniques et sous condition que les travaux sont réalisés par une entreprise qualifiée RGE.
L’installation d’une pompe à chaleur s’impose comme une alternative durable et économique pour répondre à ces besoins. Notre entreprise, spécialisée comme installateur de pompes à chaleur, se dédie à fournir des systèmes de haute qualité qui optimisent votre confort thermique tout en respectant l’environnement. Nous proposons une gamme de services adaptés à chaque projet, avec des tarifs compétitifs, des prix transparents et la demander de devis rapide et gratuit
Un financement possible grâce au RGE
En confiant votre projet de rénovation à ACTIV, vous êtes assuré de pouvoir accéder aux divers financements existants. En effet, notre société et sa cellule technique ACTIV PRO disposent du label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour la pose d’équipements dans plusieurs domaines.
Dans tous les cas, vous avez droit à un financement. Et ce, quels que soient vos revenus. Leurs règles d’attribution changent toutefois régulièrement, ce qui rend indispensable l’accompagnement d’un professionnel.
Selon l’aide sollicitée, des critères de revenus et de composition du foyer peuvent être pris en compte. Une couleur est attribuée à chaque catégorie de ressources selon les paliers définis pour MaPrimeRénov’..
- Isolation : murs par l’extérieur et par l’intérieur, combles et rampants, garages et sous-sols, vides sanitaires
- Chauffage : pompe à chaleur, chaudière à granulés de bois, chaudière gaz, chauffe-eau thermodynamique
- Ventilation : VMC (ventilation mécanique contrôlée)
- Menuiseries : fenêtres, portes donnant sur l’extérieur, volets
Selon l’aide sollicitée, des critères de revenus et de composition du foyer peuvent être pris en compte. Une couleur est attribuée à chaque catégorie de ressources selon les paliers définis pour MaPrimeRénov’..
- Bleu : revenus très modestes
- Jaune : revenus modestes
- Violet : revenus intermédiaires
- Rose : revenus supérieurs
Financement de vos travaux
Pour déterminer le montant des aides auquel vous pouvez prétendre, ACTIV examine votre situation en tenant compte de votre projet, de vos revenus et du nombre de résidents dans l’habitation. Cela nous amène à évaluer les économies d’énergie pouvant être générées et ainsi connaître avant même le début des travaux le reste à charge.
Délivrée par le guichet France Rénov’, MaPrimeRénov’ est l’aide gouvernementale qui encourage les améliorations de performance énergétique de votre logement portant sur un ou deux gestes de travaux dans les logements de plus de quinze ans. Elle est réservée aux ménages à revenus très modestes, modestes et intermédiaires. Son montant varie en fonction de vos ressources, des équipements installés et des performances atteintes après travaux.
Actions financées
- Remplacement d’une source de chauffage ou d’eau chaude sanitaire à énergie fossile par une solution EnR, isolation thermique (toiture, murs extérieurs ou intérieurs, parois vitrées)
- Audit énergétique (en 2e geste uniquement)
- VMC double flux (seulement en complément d’un geste d’isolation)
- Dépose d’une cuve à fioul (uniquement en complément d’un geste de chauffage)
Des aides proportionnées au montant total des travaux de rénovation sont accordées pour les opérations de rénovation permettant au logement de progresser d’au moins deux classes énergétiques. Les travaux doivent comprendre au moins deux gestes d’isolation (parmi : toiture, murs extérieurs, planchers bas, fenêtres), ainsi que le changement de chauffage si le logement est chauffé au fioul.
Des travaux supplémentaires peuvent être inclus à l’opération : ventilation, confort d’été, chauffage ou ECS… L’accès au dispositif MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est conditionné à un accompagnement par un Accompagnateur Rénov’ agréé ou à une assistance à maîtrise d’ouvrage pour les copropriétés. Les sommes versées s’échelonnent entre 30% et 90% du coût des travaux, en fonction de vos revenus et du nombre de sauts de classes obtenu à la fin des travaux.
Dans le cadre du dispositif des Certificats d’Économie d’Énergie, les fournisseurs et distributeurs d’énergie ont l’obligation de financer des travaux permettant de réduire les consommations énergétiques. Ils accordent ainsi des primes aux particuliers comme aux professionnels lorsqu’ils améliorent la performance thermique de leur logement.
Le montant des primes CEE est calculé en fonction du type de travaux réalisés, des revenus du ménage et du gain énergétique obtenu. Si votre opération est couverte par MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, la valorisation des CEE est comprise dans le montant versé, un seul dossier est nécessaire.
L’éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) est un prêt sans intérêt finançant des travaux de rénovation énergétique ponctuelle ou globale. Il peut être obtenu sans condition de ressources par les propriétaires de logements de plus de deux ans.
Le logement doit toutefois atteindre une performance énergétique minimum après opération. Lorsqu’il est souscrit pour financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique bénéficiant de MaPrimeRénov’, son plafond est de 50 000 euros.
De nombreux travaux et équipements de rénovation énergétique bénéficient du taux réduit de TVA à 5,5%. Cela vous permet d’alléger significativement le montant de votre investissement.
L’Agence Nationale de l’Habitat propose plusieurs aides ciblées vers différentes catégories de publics.
- Loc’Avantages, pour les propriétaires souhaitant rénover un logement en vue de le louer à un niveau de loyer modéré
- Ma Prime Logement Décent, pour les personnes à revenus modestes souhaitant rendre leur logement habitable (isolation, toiture, installation électrique, salle d’eau, sanitaires…)
- MaPrimeAdapt’, pour les personnes âgées ou porteuses de handicap souhaitant adapter leur logement en vue d’une meilleure autonomie
Autres aides pour un projet de rénovation énergétique
Des aides complémentaires sont proposées par les régions, certains départements, certaines intercommunalités et communes. Elles peuvent être demandées en ligne ou auprès des administrations concernées.
Certaines collectivités proposent une exonération partielle ou totale de taxe foncière pour des logements qui ont été rénovés situés sur leur territoire. Elle ne s’applique qu’aux bâtiments achevés avant 1989. Si cette disposition a été votée par votre commune, une exonération de 50% ou 100% est accordée pendant 3 ans pour des travaux d’économie d’énergie de plus 10 000 € effectués l’année précédente, ou de plus de 15 000 € réalisés au cours des 3 années précédentes.
Les propriétaires qui rénovent leur logement pour le faire passer d’une classe énergétique E, F ou G à une classe A, B, C ou D peuvent déduire les coûts de ces travaux de leur déclaration de revenus globaux. Jusqu’au 31 décembre 2025, le plafond des dépenses déductibles est doublé pour les rénovations énergétiques (21 400 € au lieu de 10 700 €).
Ce prêt hypothécaire est destiné au financement des travaux de rénovation énergétique des ménages aux revenus modestes. Le remboursement a lieu lorsque le logement est vendu ou lors d’une succession. Seuls les intérêts font l’objet d’un remboursement périodique, s’ils ne sont pas eux aussi versés au moment de la vente ou de la succession. Le prêt Avance Rénovation n’est proposé que par certains établissements bancaires : Crédit Mutuel, Banque Postale, CIC…
Le prêt à l’amélioration de l’habitat (PAH) finance des travaux de rénovation ou d’isolation thermique dans la résidence principale, qu’elle soit occupée par son propriétaire ou un locataire. Ce prêt à 1% d’intérêts peut couvrir jusqu’à 80% de la dépense, dans la limite d’un plafond de 1 067 €. Il est réservé aux personnes déjà bénéficiaires de prestations familiales. Le Dispositif d’Amélioration de l’Habitat (DAH), complémentaire et cumulable avec le PAH, concerne les foyers dont le quotient familial est inférieur à 700 €, ayant au moins un enfant à charge. Son montant maximal est de 1 500 € (hors PAH). L’aide financière aux travaux de l’habitation de la CAF peut ainsi atteindre 3 000 € au total.
Ce dispositif vise à encourager la rénovation de logements anciens de certaines villes françaises grâce à un programme de défiscalisation. Il s’adresse aux investisseurs qui achètent un bien ancien dans l’une des villes bénéficiaires du dispositif et procèdent à sa rénovation en vue de le mettre en location pendant 6, 9 ou 12 ans. L’acquisition doit intervenir avant le 31 décembre 2026. L’investisseur bénéficie alors d’une réduction d’impôt s’élevant respectivement à 12%, 18% ou 21% du montant de son achat et des travaux de rénovation. L’opération doit remplir au moins une des deux conditions suivantes.
- Améliorer d’au moins 30% la performance énergétique du logement
- Comporter au moins deux types de travaux parmi : isolation des combles, des murs, ou des fenêtres, remplacement de chaudière ou d’équipement de production d’eau chaude
Les personnes retraitées du régime général peuvent bénéficier d’une aide de leur caisse de retraite pour des travaux de rénovation qui améliorent les performances énergétiques ou l’accessibilité du logement. Le projet peut concerner l’isolation des pièces de vie, l’aménagement de sanitaires, le remplacement d’un revêtement de sol, la motorisation de volets roulants, etc.
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