Rénovation globale, efficacité maximale

Je veux plus de confort et donner de la valeur à mon logement

Rénovation globale

La rénovation globale offre une solution complète pour améliorer la performance thermique de votre maison. Elle permet de réduire la consommation d'énergie et les factures de chauffage. En intégrant tous les travaux nécessaires, un projet de rénovation globale offre une cohérence d'ensemble pour une efficacité maximale. Améliorer le classement énergétique de votre bien immobilier augmente sa valeur pour une mise en location ou une vente.

Un meilleur confort garanti avec la rénovation globale

Pour maximiser les bénéfices de votre projet d'amélioration thermique, vous devez vous appuyer sur une réflexion globale. En effet, de nombreux facteurs sont à prendre en compte pour que le confort de votre logement soit optimal. Citons l’isolation, la qualité des ouvertures, le mode de chauffage, la ventilation ou encore l’humidité...

En modifiant un seul de ces éléments, c'est toute la performance énergétique de votre maison qui se trouve impactée. Il vous faut donc savoir comment agencer chacun de ces paramètres, ce qui est une tâche complexe. C'est pourquoi il est essentiel de faire appel à des spécialistes tels qu’ACTIV. Nous abordons chaque projet en cohérence avec une approche globale des opérations à mener, basée sur les recommandations de l'Ademe, agence de la transition énergétique.

Audit énergétique

Pour réussir la rénovation globale de votre logement, il faut commencer par réaliser un audit énergétique. Cette étude normalisée est un préalable pour obtenir les aides financières disponibles.

L'audit est compris dans le parcours accompagné rendu obligatoire en 2024 pour les rénovations d’ampleur. Il est réalisé par un Accompagnateur Rénov’, ou par un bureau d’études RGE indépendant qu’il aura missionné à cet effet.

L'audit énergétique évalue la performance énergétique actuelle de votre habitation et propose des scénarios précis pour l'optimiser. Les priorités entre nécessités de rénovation (isolation, chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, menuiseries, autoconsommation solaire), sont définies en fonction de critères fiables et hiérarchisés.

Estimez votre classe énergétique
m²
kWh
Classe énergétique A

Isolation thermique

Selon l’Ademe, l’absence ou la mauvaise qualité de l’isolation est responsable de pertes de chaleur : 25 à 30% par la toiture, 20 à 25% par les murs et 7 à 10% par les sous-sols. Cela en fait naturellement la priorité lors d'une rénovation énergétique.

Murs

La méthode d'isolation des murs la plus efficace est d'opérer par l'extérieur (ITE). Cela consiste à ajouter une couche isolante enveloppant l'ensemble des façades. Un enduit, un bardage ou un autre revêtement vient ensuite la recouvrir pour donner un nouvel éclat aux façades et ainsi valoriser davantage le bâtiment. Un intérêt majeur de cette méthode est l’absence de travaux à effectuer à l'intérieur. En outre, la surface habitable du logement est préservée. À l’inverse, l'isolation thermique des murs par l'intérieur (ITI) n'a pas d'impact sur l'esthétique extérieure du logement. Les panneaux d'isolant sont cette fois fixés aux murs puis recouverts d'un matériau de finition, qui vous donne l'occasion de rénover vos pièces. Avantage : les travaux peuvent être menés en plusieurs étapes. Cela permet de limiter la gêne occasionnée et de s'adapter aux différentes configurations d'habitat et de budget.

Combles

Côté toiture, la méthode la plus économique pour isoler les combles consiste à recouvrir la surface du plancher avec un isolant en rouleau, en panneaux ou en flocons. Une attention particulière est portée aux jointures avec les murs et la charpente. Cette méthode convient particulièrement aux combles non aménagés. L’isolation des rampants s’applique lorsque les combles sont habitables. Elle implique la pose de deux couches croisées d'isolant sous les rampants, entre et sous les chevrons, recouvertes d'un parement esthétique.

Sous-sols

En ce qui concerne l'isolation des sous-sols, la méthode la plus souvent utilisée est d'appliquer l'isolant en sous-face de plancher. La maison doit pour cela être construite au-dessus d'un vide sanitaire ou d'un niveau non chauffé tel que le garage, la cave, etc. L'utilisation du logement n’est alors pas impactée.

Chauffage et eau chaude sanitaire

Dans une maison mal isolée, le chauffage représente souvent 40 à 70% des dépenses énergétiques, et la production d'eau chaude sanitaire environ 10 à 15%. Cependant, lorsqu'une rénovation est effectuée de manière performante, le chauffage devient moins crucial car les autres aspects de la maison sont optimisés pour réduire les besoins en chaleur.

Inverser cette logique en modifiant le dispositif de chauffage sans améliorer l'enveloppe de la maison est un non-sens. Cela conduit à une surproduction de chaleur inutile et se traduit par une consommation d'énergie, des factures élevées, une pollution accrue et un confort insuffisant.

L'État accorde des subventions importantes pour remplacer les équipements ayant recours aux combustibles fossiles (gaz, fioul) par des solutions de chauffage décarbonées (chaudière à granulés de bois, pompe à chaleur, solaire thermique...). Toutefois, en dépit de l’arrêt des subventions, la chaudière gaz à condensation reste un choix pertinent en raison de son efficacité et de son coût plus abordable.

Le chauffe-eau thermodynamique et le chauffe-eau solaire sont des solutions intéressantes pour verdir la production d'eau chaude sanitaire. Ils exploitent chacun une énergie renouvelable gratuite, respectivement l’air ambiant et le rayonnement solaire, leur permettant de réduire de 70 à 80% la facture d’eau chaude. Néanmoins, un système d'appoint est nécessaire dans le cas du chauffe-eau solaire, pour les périodes d’ensoleillement insuffisant.

Rénovation globale climatisation
Rénovation globale climatisation

Climatisation – rafraîchissement

La climatisation d'un logement représente une dépense énergétique croissante. Cette dernière peut cependant être fortement réduite au moyen d’une isolation efficace et en protégeant correctement les ouvertures (volets, stores…).

Il existe principalement deux solutions pour compléter le dispositif. La première est d'utiliser un climatiseur réversible, qui est en fait une pompe à chaleur air-air. Ce dispositif permet de rafraîchir le logement ou de produire de la chaleur, tout en permettant un contrôle facile de la température dans chaque pièce équipée. Les filtres intégrés à l’équipement permettent de purifier l'air intérieur en captant les polluants. Peu coûteux, ce dispositif ne nécessite pas de travaux importants. Son financement est pris en charge partiellement dans le cadre d’une rénovation d’ampleur.

La seconde solution est la pompe à chaleur air-eau qui permet de faire passer de l'eau froide dans votre plancher chauffant ou vos radiateurs ventilo-convecteurs. La PAC air-eau affiche des performances élevées et vous permet de bénéficier d'un rafraîchissement et d'un chauffage sobre en énergie tout au long de l'année.

Ventilation (VMC)

Lorsque la ventilation n'est pas optimale, vous êtes contraint d'ouvrir les fenêtres pour aérer les pièces, alors qu’il peut faire plus chaud ou plus froid à l'extérieur. Cette pratique provoque environ 20 à 25% des transferts de chaleur indésirables de votre logement.

L'installation d'une VMC simple flux, bien réglée et de puissance adaptée, améliore la qualité de l'air intérieur et réduit la consommation d'énergie, surtout lorsqu'il s'agit d'une rénovation. Autre solution : la ventilation double-flux qui recycle les calories présentes dans l'air intérieur pour réchauffer l'air entrant. Ceci diminue les besoins de chauffage et donc la facture énergétique. Bien que l'installation de ce système soit plus coûteuse, vous bénéficiez d'aides financières plus importantes.

Menuiseries

Les maisons peuvent perdre jusqu'à 10 à 15% de leur chaleur en raison des portes et fenêtres anciennes ou défectueuses. Pour y remédier, il est recommandé de les remplacer par des menuiseries plus performantes. Cependant, il est important de ne pas négliger la qualité de la ventilation lors de cette opération.

Plusieurs facteurs déterminent l'efficacité thermique des ouvertures. Tout d'abord, les matériaux utilisés pour les châssis tels que l'aluminium, le PVC, le bois ou les matériaux mixtes. Ensuite, le type de vitrage où entrent en compte l’épaisseur, le feuilletage, le facteur solaire ainsi que le nombre de panneaux. En général, le double vitrage est la solution la plus courante pour la rénovation. Le triple vitrage, bien que plus cher, offre un degré supérieur de sécurité et d'isolation thermique et phonique. La présence de protections solaires telles que les brise-soleil orientables ou les volets joue aussi un rôle important.

Rénovation globale maisonRénovation globale maison

Solutions solaires

Soleil

Tout propriétaire d'une maison bien exposée au Soleil peut y installer des panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques. Les panneaux photovoltaïques produisent de l'électricité verte qui est autoconsommée ou revendue, en partie ou intégralement. Vous alimentez ainsi vos équipements fonctionnant à l’électricité, de chauffage notamment : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique ou électrique.

Protection

En faisant coïncider l’utilisation de vos appareils électriques avec les heures de production, vous maximisez votre taux d’autoconsommation. Vous n'avez quasiment plus à subir l'augmentation du prix de l'électricité tout au long de la vie de l'installation, soit une trentaine d’années environ.

Maison écologique

Les capteurs thermiques peuvent alimenter un chauffe-eau solaire individuel (CESI) ou un système solaire combiné (SSC) qui vous procurera eau chaude et chauffage. Vous pouvez ainsi couvrir jusqu’à 80% de vos besoins en eau chaude et 40% de ceux de chauffage avec l’énergie gratuite du soleil. Cette autonomie énergétique réduit les factures d'énergie de la maison tout en évitant d'émettre du CO2.

Aides pour votre projet de rénovation globale

La réalisation de votre projet peut être facilitée grâce à diverses aides spécifiquement mises en place par le gouvernement et les collectivités locales. Certaines d’entre elles sont fonction de la composition et des ressources de votre foyer. Dans tous les cas, il est impératif que les travaux soient effectués par une entreprise possédant le label RGE, comme ACTIV.

La rénovation globale avec MaPrimeRénov’

Pour une rénovation d'ampleur de votre logement, France Rénov' propose MaPrimeRénov' Parcours accompagné. Cette nouvelle aide réunit sous un seul dossier les anciens forfaits MaPrimeRénov’ Rénovation globale et Sérénité et les primes CEE.

Pour en bénéficier, il est nécessaire d’être accompagné par un professionnel agréé Mon Accompagnateur Rénov’. C’est lui qui réalise (ou fait réaliser) l’audit énergétique qui sert de base à la définition des travaux à entreprendre. Le scénario de travaux que vous retenez doit au minimum conduire votre logement à un saut de deux classes énergétiques, par exemple de F à D.

Il doit aussi concerner au moins deux postes d’isolation (parmi murs, combles, planchers bas et parois vitrées). Si votre habitation est chauffée au fioul, la bascule vers un chauffage à énergie renouvelable est également obligatoire. D’autres travaux peuvent être inclus : confort d’été (PAC air-air, volets automatiques…), chauffage EnR (pour les logements non chauffés au fioul), eau chaude sanitaire…

Le montant des travaux aidés est plafonné à 40 000 € pour un saut de 2 classes, à 55 000 € pour 3 classes et 70 000 € pour 4 classes. Le taux d’aide, quant à lui, va de 30% pour les ménages à revenus supérieurs à 80% pour ceux à revenus très modestes.

Un bonus de 10% est accordé aux logements classés F et G. Ainsi, un ménage à revenus très modestes faisant progresser une passoire thermique de 4 classes peut prétendre à une aide de 63 000 € (soit 90% de 70 000 €).

Autres aides à la rénovation globale

  • MaPrimeRénov’ Copropriété
  • Ma Prime Logement Décent
  • Éco-prêt à taux zéro
  • TVA à taux réduit à 5,5%
  • Prêt Avance Rénovation
  • Loc’Avantages
  • Dispositif Denormandie
  • Exonération de taxe foncière
  • Déficit foncier

Mon Accompagnateur Rénov’

Les rénovations qui bénéficient de MaPrimeRénov' Parcours accompagné et de Loc'Avantages avec des travaux doivent maintenant être accompagnées par un Accompagnateur Rénov'. Ce dernier doit être détenteur du label Mon Accompagnateur Rénov' et agréé par l'État, ou désigné par une collectivité.

Sa prestation comprend une évaluation de l'état du logement et des conditions de vie de ses occupants, ainsi qu’un audit énergétique. Si vous disposez déjà d’un audit énergétique encore valide, il peut être utilisé.

L'Accompagnateur Rénov' évalue les besoins de votre habitat afin de définir la liste des travaux à réaliser. Il vous conseille le scénario le plus adapté et vous fournit la liste des artisans RGE de votre secteur. Sur la base des devis reçus, il estime le coût financier, vous aide à obtenir les aides et à suivre l’exécution du projet jusqu’à son terme.

Cet accompagnement est pris en charge dans le cadre du parcours accompagné. En fonction de votre niveau de revenus, le montant est plafonné à 2 000 € ou 4 000 € selon la typologie du projet.

ACTIV, Reconnu Garant de l’Environnement

Vous souhaitez naturellement avoir toutes les garanties d’une rénovation conforme aux normes et bénéficier des aides de l’État pour une rénovation d'ampleur pour la réaliser. ACTIV et ses partenaires possèdent la mention RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Est couvert l’ensemble des solutions proposées afin de rendre votre habitation confortable et énergétiquement performante. Cette reconnaissance atteste que les travaux sont effectués avec le plus grand soin, avec des équipements et des matériaux de qualité. De plus, le label RGE vous permet d'accéder à toutes les aides financières.

Qualifications RGE

  • Pompes à chaleur et climatiseurs
  • Chaudières à granulés de bois
  • Chauffe-eau thermodynamique
  • Isolation thermique
  • Panneaux solaires photovoltaïques (partenaire RGE)
  • Ventilation mécanique contrôlée
  • Fenêtres, volets, portes donnant sur l’extérieur

Un interlocuteur unique

Spécialiste de la rénovation globale, ACTIV vous facilite la vie en se positionnant en interlocuteur unique pour exécuter les travaux. Cela simplifie grandement le montage administratif et financier ainsi que la mise en œuvre de votre rénovation.

Si une rénovation globale est recommandée par l'Accompagnateur Rénov', le technico-commercial d'ACTIV vous explique ce qu'un tel projet implique réellement. Vous voyez avec lui les bénéfices apportés sur les enjeux liés à l'énergie dans votre maison.

ACTIV en Bourgogne-Franche-Comté et Auvergne-Rhône-Alpes

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