La rénovation globale offre une solution complète pour améliorer la performance thermique de votre habitation. Elle permet ainsi de réduire la consommation d’énergie et les coûts de chauffage. En intégrant tous les travaux de rénovation nécessaires, un projet de rénovation globale offre une cohérence d’ensemble pour une efficacité maximale. De plus, améliorer le classement énergétique de votre bien immobilier augmente sa valeur pour une mise en location ou une vente.

Bénéfices d’une rénovation globale

Rénovation globale, confort optimal

Pour maximiser les bénéfices de votre projet d’amélioration thermique, vous devez vous appuyer sur une réflexion globale. En effet, de nombreux facteurs sont à prendre en compte pour que le confort thermique de votre logement soit optimal. Citons l’isolation, la qualité des ouvertures, le mode de chauffage, la ventilation ou encore l’humidité…

En modifiant un seul de ces éléments, c’est toute la performance énergétique de votre maison qui se trouve impactée. Il vous faut donc savoir comment agencer chacun de ces paramètres, ce qui est une tâche complexe. C’est pourquoi il est essentiel de faire appel à des spécialistes tels qu’ACTIV. Nous abordons chaque projet en cohérence avec une approche globale des opérations à mener, basée sur les recommandations de l’Ademe, agence de la transition énergétique.

Audit énergétique

Pour réussir la rénovation globale de votre logement, il est judicieux de commencer par réaliser un audit énergétique. Celui-ci est en effet un préalable obligatoire pour obtenir les différentes aides financières disponibles. Cette étude normalisée permet d’évaluer la performance énergétique actuelle de votre habitation et de proposer des scénarios précis pour l’optimiser.

Les priorités entre nécessités de rénovation (isolation, chauffage, eau chaude sanitaire (ECS), ventilation, menuiseries, autoconsommation solaire), sont définies en fonction de critères fiables et hiérarchisés. La prestation propose également une organisation du chantier, y compris les étapes à suivre, les professionnels à contacter et le phasage à respecter. En outre, elle permet d’identifier les options de financement disponibles en fonction de votre situation et d’évaluer votre reste à charge.

Isolation thermique

Selon l’Ademe, l’absence ou la mauvaise qualité de l’isolation peut être responsable de pertes de chaleur : 25 à 30% par la toiture, 20 à 25% par les murs et 7 à 10% par les sous-sols. Cela en fait naturellement la première priorité lors d’une rénovation énergétique.

La méthode d’isolation des murs la plus efficace est d’opérer par l’extérieur (ITE). Cela consiste à ajouter une couche isolante enveloppant l’ensemble des façades. Un enduit, un bardage ou un autre revêtement vient ensuite la recouvrir pour donner un nouvel éclat aux façades et ainsi valoriser davantage le bâtiment. Un intérêt majeur de cette méthode est l’absence de travaux à effectuer à l’intérieur. En outre, la surface habitable du logement est préservée. À l’inverse, l’isolation thermique des murs par l’intérieur (ITI) n’a pas d’impact sur l’esthétique extérieure du logement. Les panneaux d’isolant sont cette fois fixés aux murs puis recouverts d’un matériau de finition, qui vous donne l’occasion de rénover vos pièces. Avantage : les travaux peuvent être menés en plusieurs étapes. Cela permet de limiter la gêne occasionnée et de s’adapter aux différentes configurations d’habitat et de budget.

Côté toiture, la méthode la plus économique pour isoler les combles consiste à recouvrir toute la surface du plancher avec un isolant en rouleau, en panneaux ou en flocons. Une attention particulière est portée aux jointures avec les murs et la charpente. Cette méthode convient particulièrement aux combles non aménagés. L’isolation des rampants s’applique lorsque les combles sont habitables. Elle implique la pose de deux couches croisées d’isolant sous les rampants, entre et sous les chevrons, recouvertes d’un parement esthétique.

En ce qui concerne l’isolation des sous-sols, la méthode la plus souvent utilisée est d’appliquer l’isolant en sous-face de plancher. La maison doit pour cela être construite au-dessus d’un vide sanitaire ou d’un niveau non chauffé tel que le garage, la cave, etc. L’utilisation du logement n’est alors pas impactée.

Menuiseries

Les maisons peuvent perdre jusqu’à 10 à 15% de leur chaleur en raison des portes et fenêtres anciennes ou défectueuses. Pour y remédier, il est recommandé de les remplacer par des menuiseries plus performantes. Cependant, il est important de ne pas négliger la qualité de la ventilation lors de cette opération.

Plusieurs facteurs déterminent l’efficacité thermique des ouvertures. Tout d’abord, les matériaux utilisés pour les châssis tels que l’aluminium, le PVC, le bois ou les matériaux mixtes. Ensuite, le type de vitrage où entrent en compte l’épaisseur, le feuilletage, le facteur solaire ainsi que le nombre de panneaux. En général, le double vitrage est la solution la plus courante pour la rénovation. Le triple vitrage, bien que plus cher, offre un degré supérieur de sécurité et d’isolation thermique et phonique. La présence de protections solaires telles que les brise-soleil orientables ou les volets jouent aussi un rôle important.

Ventilation (VMC)

Lorsque la ventilation n’est pas optimale, vous êtes contraint d’ouvrir les fenêtres pour aérer les pièces, alors qu’il peut faire plus chaud ou plus froid à l’extérieur. Cette pratique provoque environ 20 à 25% des transferts de chaleur indésirables de votre logement.

L’installation d’une VMC simple flux, bien réglée et de puissance adaptée, améliore la qualité de l’air intérieur et réduit la consommation d’énergie, surtout lorsqu’il s’agit d’une rénovation. Autre solution : la ventilation double-flux qui recycle les calories présentes dans l’air intérieur pour réchauffer l’air entrant. Ceci diminue les besoins de chauffage et donc la facture énergétique. Bien que l’installation de ce système soit plus coûteuse, vous bénéficiez d’aides financières plus importantes.

Chauffage et eau chaude sanitaire

Dans une maison mal isolée, le chauffage représente souvent 40 à 70% des dépenses énergétiques, et la production d’eau chaude sanitaire environ 10 à 15%. Cependant, lorsqu’une rénovation est effectuée de manière performante, le chauffage devient moins crucial, car les autres aspects de la maison sont optimisés pour réduire les besoins en chaleur.

Inverser cette logique en modifiant le dispositif de chauffage sans améliorer l’enveloppe de la maison est un non-sens. Cela conduit à une surproduction de chaleur inutile et se traduit par une consommation d’énergie, des factures élevées, une pollution accrue et un confort insuffisant.

L’État accorde des subventions importantes pour remplacer les équipements fonctionnant aux combustibles fossiles (gaz, fioul) par des solutions de chauffage fonctionnant de manière décarbonée (chaudière à granulés de bois, pompe à chaleur, solaire thermique…). Toutefois, la chaudière gaz à condensation reste un choix pertinent en raison de son efficacité et de son coût plus abordable.

Climatisation – rafraîchissement

La climatisation d’un logement représente une dépense énergétique croissante. Cette dernière peut cependant être fortement réduite au moyen d’une isolation efficace et en protégeant correctement les ouvertures (volets, stores…).

Il existe principalement deux solutions pour compléter le dispositif. La première est d’utiliser un climatiseur réversible, qui est en fait une pompe à chaleur air-air. Ce dispositif permet de rafraîchir le logement ou de produire de la chaleur, tout en permettant un contrôle facile de la température dans chaque pièce équipée. Les filtres intégrés à l’équipement permettent de purifier l’air intérieur en captant les polluants. Peu coûteux, ce dispositif ne nécessite pas de travaux importants.

La seconde solution consiste à utiliser une pompe à chaleur air-eau, qui permet de faire passer de l’eau froide dans votre plancher chauffant ou vos radiateurs ventilo-convecteurs. La PAC air-eau affiche des performances élevées et vous permet de bénéficier d’un rafraîchissement et d’un chauffage sobre en énergie tout au long de l’année.

Solaire

De nos jours, tout propriétaire d’une maison ou d’une surface bien exposée au Soleil a la possibilité d’y installer des panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques. Les panneaux photovoltaïques produisent de l’électricité qui peut ensuite être autoconsommée ou revendue, partiellement ou intégralement. Une installation particulièrement pertinente pour alimenter en journée vos équipements de chauffage fonctionnant à l’électricité : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique ou électrique, résistance d’appoint d’un chauffe-eau solaire individuel.

En faisant coïncider l’utilisation de vos appareils électriques avec les heures de production, vous maximisez votre taux d’autoconsommation. Vous n’avez quasiment plus à subir l’augmentation du prix de l’électricité tout au long de la vie de l’installation, soit une trentaine d’années environ.

Les capteurs thermiques peuvent quant à eux alimenter un chauffe-eau solaire individuel (CESI) ou un système solaire combiné (SSC) qui vous procurera eau chaude et chauffage. Moyennant un système de chauffage d’appoint (PAC, chaudière), vous pouvez couvrir jusqu’à 80% de vos besoins en eau chaude et 40% de ceux de chauffage avec l’énergie gratuite du soleil. Cette autonomie énergétique réduit les factures d’énergie de la maison tout en évitant d’émettre du CO₂.

Aides pour votre projet de rénovation globale

La réalisation de votre projet peut être facilitée grâce à diverses aides spécifiquement mises en place par le gouvernement et les collectivités locales. Certaines d’entre elles sont fonction de la composition et des ressources de votre foyer. Dans tous les cas, il est impératif que les travaux soient effectués par une entreprise possédant le label RGE, comme ACTIV.

La rénovation globale avec MaPrimeRénov’

Si vous envisagez une rénovation de l’ensemble de votre logement, France Rénov’ propose deux solutions intéressantes : le forfait Rénovation globale et MaPrimeRénov’ Sérénité. La possibilité de bénéficier du forfait Rénovation Globale dépend de la réalisation d’un audit énergétique en amont des travaux de rénovation. Le demandeur doit en effet justifier de leur cohérence avec les préconisations de l’audit, et d’un gain de performance énergétique minimal de 55%. L’aide est plafonnée à 10 000 € pour les ménages aux revenus intermédiaires et 5 000 € pour ceux à revenus supérieurs.

Réservée aux ménages à faibles revenus, MaPrimeRénov’ Sérénité est allouée pour la réalisation de travaux importants qui permettent de réduire la consommation d’énergie d’au moins 35%. Son montant est corrélé à celui des travaux, avec un plafond de 35 000 €. Les foyers à revenus modestes peuvent obtenir 35% de leur coût de travaux (taux qui sera réévalué à 50% dès octobre 2023), et ceux à revenus très modestes 50% (65% au 1^er octobre 2023), soit jusqu’à 17 500 € (22 750 € le 1/10/23). Pour être éligible à cette aide, vous devez être accompagné par un Accompagnateur Rénov’.

Dans les deux cas, vous pouvez encore bénéficier de deux bonus. Les travaux aboutissant à la classification du logement en étiquette énergétique A ou B, donnent droit à la prime “Bâtiment Basse Consommation” de 1 500 €. Le bonus “Sortie de passoire énergétique” va quant à lui aux logements classés F ou G qui parviennent à la classe E ou supérieure après rénovation. Ces derniers obtiennent également 1 500 €.

Le Coup de pouce “Rénovation performante”

Il est possible de cumuler les aides précédentes avec les primes CEE ou le Coup de pouce “Rénovation performante d’une maison individuelle” qui sont accordés par les fournisseurs d’énergie. Dans le cas du Coup de pouce “Rénovation performante d’une maison individuelle”, le montant minimal de l’aide est déterminé en fonction de la catégorie énergétique de l’habitation après les travaux et du niveau de revenu du foyer.

Si le logement atteint les catégories A ou B, il s’élève respectivement à 350 €/MWh économisé (ménages modestes) ou 300 €/MWh économisé (autres ménages). Dans les autres cas, il est de 250 €/MWh économisé (ménages modestes) ou 200 €/MWh économisé (autres ménages).

Autres aides à la rénovation globale

• MaPrimeRénov’ Copropriété
• Éco-prêt à taux zéro
• TVA à taux réduit à 5,5%
• Prêt Avance Rénovation
• Loc’Avantages
• Dispositif Denormandie
• Exonération de taxe foncière

ACTIV, Reconnu Garant de l’Environnement

Vous souhaitez naturellement avoir toutes les garanties d’une rénovation conforme aux normes et bénéficier des aides de l’État pour la réaliser. ACTIV et ses partenaires métiers se sont vu décerner la certification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) par Qualibat. Est couvert l’ensemble des solutions proposées afin de rendre votre habitation confortable et énergétiquement performante. Cette reconnaissance atteste que les travaux sont effectués avec le plus grand soin, avec des équipements et matériaux de qualité. De plus, le label RGE vous permettra de bénéficier de toutes les aides financières prévues par l’État.

Qualifications RGE

• Pompes à chaleur et climatiseurs
• Chaudières à granulés de bois
• Chaudières à haute performance énergétique ou à micro-cogénération gaz
• Chauffe-eau thermodynamique
• Isolation thermique
• Panneaux solaires photovoltaïques (partenaire RGE)
• Ventilation mécanique contrôlée
• Fenêtres, volets, portes donnant sur l’extérieur

Un interlocuteur unique

Spécialiste de la rénovation globale, ACTIV vous facilite la vie en se positionnant en interlocuteur unique à toutes les étapes de votre projet. Nous débutons par une évaluation des besoins de votre habitat dans le cadre d’un audit énergétique, afin de définir la liste des travaux à réaliser. Nous vous conseillons les solutions techniques les plus adaptées, établissons le planning de réalisation et estimons le coût financier. Nous nous chargeons ensuite pour vous de toutes les démarches en vue d’obtenir les aides auxquelles vous êtes éligible. Enfin, nous coordonnons l’ensemble de la réalisation des travaux, assurons la mise en service de vos équipements et vous proposons même le suivi de leur entretien.