Je veux financer des travaux dans la maison dont je suis propriétaire
MaPrimeRénov' est l'une des principales aides mises en place pour financer la rénovation énergétique des logements en France.
Elle s'applique dans la plupart des projets avec la possibilité de toucher des bonus supplémentaires en cas de rénovation importante.
MaPrimeRénov’ est une aide créée en janvier 2020 en remplacement du crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et de l’aide de l’Anah “Habiter mieux”. Elle encourage la rénovation énergétique des logements de plus de 15 ans occupés au moins huit mois par an. C'est le guichet France Rénov’ qui est chargé de gérer les dossiers MaPrimeRénov'.
Une exception cependant : le remplacement de chaudière fioul (avec dépose de la cuve) par un nouvel équipement de chauffage ou de production d’eau chaude. Dans ce cas, il est possible de bénéficier de MaPrimeRenov’ si votre logement a plus de deux ans.
Pilier du dispositif public de financement de la rénovation énergétique, MaPrimeRénov’ ne concerne que les résidences principales ou destinées à l’être. Les propriétaires bailleurs qui souhaitent en bénéficier s'engagent à louer leur logement en tant que résidence principale pendant au moins cinq ans.
Ils doivent également signer un contrat de location dans les 12 mois qui suivent la demande d'aide. En cas d’arrêt de la location avant le terme des cinq ans, MaPrimeRénov' est à rembourser, à hauteur de 20% par année non louée.
Tous les propriétaires, sans conditions de revenus, ont droit à MaPrimeRénov’. Les montants attribués varient en fonction des ressources et de la composition du ménage. Quatre catégories sont distinguées, chacune ayant une couleur associée.
Les revenus pris en compte sont ceux du "revenu fiscal de référence" du ménage. S'il y a des avis d’imposition distincts, le montant à considérer est la somme des revenus fiscaux de référence.
Les profils MaPrimeRénov' servent également de base pour d'autres aides financières comme les primes CEE. Cela simplifie le calcul des subventions accessibles, d'autant qu'elles sont cumulables. Selon l’équipement installé, votre projet peut être pris en charge jusqu’à :
MaPrimeRénov' finance plusieurs opérations de rénovation : audit énergétique, isolation thermique, remplacement d’équipement de chauffage, d’eau chaude sanitaire ou de ventilation. Contactez ACTIV pour construire votre projet et monter le dossier de financement.
MaPrimeRénov’ Sérénité est une solution pour les ménages à revenus modestes ou très modestes souhaitant réaliser plusieurs travaux, voire une rénovation globale. Cette aide spécifique est aussi cumulable avec de nombreux financements.
MaPrimeRénov’ Sérénité s’applique pour les résidences de plus de 15 ans qui resteront occupés au moins trois ans après les travaux. L’opération doit générer un gain d’efficacité énergétique d’au moins 35% et permettre au logement d’atteindre au minimum la classe E
MaPrimeRénov’ Sérénité peut représenter jusqu’à 65% du montant des travaux dans la limite de 35 000 € HT (soit un plafond maximum de 22 750 €). Des bonus de 1 500 € s’y ajoutent dans deux cas (cumulables).
Lorsque le montant total d’aides demandées dépasse 10 000 €, bénéficier de MaPrimeRénov’ Sérénité est conditionné à l’accompagnement par un opérateur agréé (Mon Accompagnateur Rénov’). Cette prestation est gratuite dans le périmètre des opérations de l’Anah. Dans les autres cas, une prime pouvant atteindre 875 € est prévue pour la financer.
Les foyers à revenus intermédiaires et supérieurs, non éligibles à MaPrimeRénov’ Sérénité, ont accès au forfait “Rénovation globale”. Les travaux doivent conduire à un gain énergétique d’au moins 55%. Le montant de l’aide s’élève alors à 10 000 € (violet) ou 5 000 € (rose).
Les copropriétés bénéficient de MaPrimeRénov’ Copropriétés pour des travaux votés en assemblée générale permettant un gain énergétique d’au moins 35%. C’est au syndic de la demander pour le compte du syndicat de copropriétaires.
Le montant de l’aide est fonction du coût des travaux, de la situation de la copropriété et du nombre de logements. Dans tous les cas éligibles est prévu un socle de 25% du montant des travaux (maximum 25 000 € par logement). Obligatoire, l’assistance à maîtrise d’ouvrage peut être financée par l’Anah à hauteur de 30%.
